Estimation théorique
Avenue des Terres Noires,45600 Sully sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Terres Noires,45600-Sully sur Loire indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 12 | RUE DE LA PRELE | 6 | 111 | 390 | 129500€ | 1167€ |
2019-06-14 | 17 | RUE HENRI PAD | 5 | 102 | 445 | 124000€ | 1216€ |
2020-01-17 | 14 | PL DE LA FOURNELLERIE | 4 | 81 | 440 | 101500€ | 1253€ |
2022-03-30 | 14 | PL DE LA FOURNELLERIE | 4 | 81 | 440 | 121170€ | 1496€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE LA PRELE | 6 | 111 | 340 | 127000€ | 1144€ |
2021-01-29 | 6764 | LES TERRES NOIRES | 4 | 81 | 696 | 112000€ | 1383€ |
2022-02-24 | 38 | RUE DE LA FOURNELLERIE | 5 | 99 | 895 | 128865€ | 1302€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE LA PRELE | 5 | 102 | 571 | 120000€ | 1176€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DE LA PRELE | 6 | 111 | 460 | 127000€ | 1144€ |
2023-02-27 | 7 | RUE DE LA FOURNELLERIE | 5 | 100 | 346 | 120000€ | 1200€ |
2020-10-23 | 6 | RUE HENRI JAHAN | 6 | 121 | 840 | 140000€ | 1157€ |
2022-12-20 | 6 | RUE HENRI JAHAN | 6 | 121 | 840 | 179800€ | 1486€ |
2020-10-07 | 24 | RUE HENRI JAHAN | 4 | 93 | 900 | 132000€ | 1419€ |
2021-03-23 | 57 | RTE D ORLEANS | 4 | 103 | 478 | 99900€ | 970€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE LA FOURNELLERIE | 4 | 87 | 253 | 90000€ | 1034€ |
2019-10-15 | 25 | RUE HENRI JAHAN | 6 | 112 | 625 | 130200€ | 1163€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DES AULNOIS | 5 | 102 | 623 | 128100€ | 1256€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES AULNOIS | 5 | 102 | 527 | 123000€ | 1206€ |
2021-08-06 | 5 | RUE HENRI JAHAN | 5 | 96 | 529 | 86000€ | 896€ |
2020-02-07 | 46 | RTE D ORLEANS | 3 | 83 | 890 | 65000€ | 783€ |
2021-09-17 | 31 | RUE HENRI JAHAN | 5 | 128 | 500 | 217450€ | 1699€ |
2022-02-02 | 22 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 60 | 568 | 91000€ | 1517€ |
2022-01-25 | 58 | RTE D ORLEANS | 4 | 77 | 285 | 130500€ | 1695€ |
2021-02-02 | 4 | RUE ABBE LENORMANT | 4 | 80 | 668 | 129000€ | 1613€ |
2022-09-05 | 3 | IMP CORSEMBLEU DESMAHIS | 4 | 86 | 727 | 146000€ | 1698€ |
2023-06-06 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 486 | 160000€ | 1667€ |
2021-10-14 | 2 | RUE ABBE LENORMANT | 5 | 87 | 778 | 125000€ | 1437€ |
2021-12-03 | 63 | RTE D ORLEANS | 3 | 74 | 712 | 151000€ | 2041€ |
2020-02-11 | 63 | RTE D ORLEANS | 3 | 74 | 712 | 157000€ | 2122€ |
2021-03-09 | 76 | RUE ALBERT COSSONNET | 5 | 122 | 920 | 167780€ | 1375€ |
2022-11-30 | 2 | IMP CORSEMBLEU DESMAHIS | 4 | 86 | 762 | 130000€ | 1512€ |
2020-07-06 | 7 | CHE DU BORD DE BUGE | 7 | 150 | 500 | 209000€ | 1393€ |
2023-06-26 | 1 | CHE DU BORD DE BUGE | 5 | 104 | 1030 | 131361€ | 1263€ |
2020-12-24 | 1 | IMP CORSEMBLEU DESMAHIS | 2 | 47 | 96 | 54144€ | 1152€ |
2020-06-05 | 47 | RUE ALBERT COSSONNET | 4 | 116 | 500 | 203000€ | 1750€ |
2021-09-30 | 47 | RUE ALBERT COSSONNET | 4 | 116 | 519 | 250100€ | 2156€ |
2023-02-14 | 72 | RUE ALBERT COSSONNET | 3 | 73 | 126 | 78965€ | 1082€ |
2022-06-15 | 70 | RUE ALBERT COSSONNET | 3 | 73 | 220 | 83912€ | 1149€ |
2022-04-01 | 8 | CHE DU BORD DE BUGE | 6 | 123 | 466 | 204000€ | 1659€ |
2022-03-04 | 20 | CHE DU BORD DE BUGE | 6 | 102 | 502 | 192330€ | 1886€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DES GUERRES | 5 | 67 | 576 | 114000€ | 1701€ |
2019-06-26 | 3 | RUE ABEL PERRONNET | 4 | 97 | 901 | 130200€ | 1342€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 66 | 1456 | 85000€ | 1288€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DES GUERRES | 2 | 42 | 407 | 76000€ | 1810€ |
2021-09-15 | 0 | IMP BARON YTHIER | 4 | 102 | 585 | 233190€ | 2286€ |
2020-01-27 | 9010 | IMP BARON YTHIER | 6 | 144 | 500 | 176000€ | 1222€ |
2022-01-31 | 11 | RUE JEAN RACINE | 4 | 122 | 342 | 224010€ | 1836€ |
2019-09-25 | 8 | IMP BARON YTHIER | 8 | 130 | 591 | 207000€ | 1592€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DES GUERRES | 4 | 93 | 1898 | 154000€ | 1656€ |
2022-01-14 | 27 | RTE D ORLEANS | 5 | 123 | 353 | 160000€ | 1301€ |
2022-04-02 | 24 | RTE D ORLEANS | 2 | 42 | 209 | 82000€ | 1952€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE LA FONTAINE BOISSAC | 5 | 98 | 257 | 140000€ | 1429€ |
2020-06-25 | 21 | RUE VOLTAIRE | 5 | 98 | 352 | 86400€ | 882€ |
2022-11-02 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 90 | 764 | 162000€ | 1800€ |
2021-11-02 | 7 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 101 | 801 | 158000€ | 1564€ |
2022-07-22 | 88 | RTE D ORLEANS | 5 | 130 | 591 | 220000€ | 1692€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE LA FONTAINE BOISSAC | 5 | 99 | 464 | 88000€ | 889€ |
2023-05-12 | 23 | RTE D ORLEANS | 3 | 31 | 172 | 50000€ | 1613€ |
2021-11-26 | 13 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 148 | 500 | 222000€ | 1500€ |
2021-07-08 | 33 | RUE DE LA FONTAINE BOISSAC | 5 | 95 | 467 | 146505€ | 1542€ |
2023-06-01 | 35 | RUE DE LA FONTAINE BOISSAC | 5 | 125 | 378 | 143750€ | 1150€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 702 | 133000€ | 1663€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 99 | 706 | 154000€ | 1556€ |
2021-08-06 | 5 | IMP JACQUES BOSSUET | 4 | 85 | 488 | 105000€ | 1235€ |
2019-10-25 | 6 | IMP JACQUES BOSSUET | 4 | 89 | 471 | 100000€ | 1124€ |
2023-05-02 | 12 | RTE D ORLEANS | 7 | 102 | 683 | 196000€ | 1922€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 500 | 141500€ | 1572€ |
2021-05-21 | 9 | RTE D ORLEANS | 5 | 160 | 522 | 113000€ | 706€ |
2022-11-17 | 10 | RTE D ORLEANS | 1 | 30 | 384 | 105800€ | 3527€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 7 | 160 | 741 | 175000€ | 1094€ |
2020-12-16 | 34 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 75 | 142 | 147000€ | 1960€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 46 | 152 | 105000€ | 2283€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 46 | 152 | 116900€ | 2541€ |
2021-02-19 | 20 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 55 | 154 | 90000€ | 1636€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 65 | 248 | 106000€ | 1631€ |
2023-01-23 | 9 | QUAI DES MARINIERS | 3 | 58 | 93 | 80000€ | 1379€ |
2022-06-27 | 9 | QUAI DES MARINIERS | 3 | 65 | 117 | 95000€ | 1462€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU PORT AU BOIS | 6 | 123 | 38 | 90000€ | 732€ |
2021-08-13 | 44 | RTE D ISDES | 5 | 123 | 698 | 257400€ | 2093€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DES SARCELLES | 4 | 88 | 608 | 162000€ | 1841€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DES SARCELLES | 3 | 83 | 495 | 167025€ | 2012€ |
2021-09-21 | 31 | RUE DES BARRES | 3 | 90 | 310 | 110000€ | 1222€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DES BARRES | 2 | 53 | 140 | 79500€ | 1500€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU PORT AU BOIS | 3 | 65 | 305 | 78000€ | 1200€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DES SARCELLES | 4 | 97 | 555 | 170000€ | 1753€ |
2023-05-30 | 21 | RTE D ISDES | 3 | 55 | 440 | 90000€ | 1636€ |
2019-05-07 | 23 | RTE D ISDES | 3 | 72 | 494 | 112500€ | 1563€ |
2020-02-12 | 27 | RTE D ISDES | 3 | 53 | 566 | 90000€ | 1698€ |
2023-06-21 | 15 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 95 | 859 | 115000€ | 1211€ |
2022-04-01 | 3 | AV DU CHEMIN DE FER | 5 | 120 | 93 | 148000€ | 1233€ |
2023-06-13 | 33 | RTE D ISDES | 4 | 130 | 488 | 130000€ | 1000€ |
2020-05-20 | 61 | RUE DU FBG ST GERMAIN | 4 | 62 | 303 | 120750€ | 1948€ |
2019-09-06 | 9 | RTE D ISDES | 4 | 140 | 324 | 177150€ | 1265€ |
2021-04-20 | 32 | RUE DES BARRES | 3 | 65 | 133 | 85000€ | 1308€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DE GROS BOIS | 6 | 106 | 707 | 130000€ | 1226€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DE LA PILLARDIERE | 4 | 75 | 482 | 113000€ | 1507€ |
2020-12-08 | 57 | RUE DU FBG ST GERMAIN | 5 | 96 | 223 | 80000€ | 833€ |
2019-08-06 | 62 | AV DE LA GARE | 7 | 190 | 980 | 288000€ | 1516€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE GROS BOIS | 4 | 69 | 460 | 72000€ | 1043€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DE LA PILLARDIERE | 4 | 65 | 538 | 119000€ | 1831€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 48 | 142 | 75000€ | 1563€ |
2023-05-25 | 18 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 80 | 591 | 127000€ | 1588€ |
2019-06-24 | 47 | RUE DU FBG ST GERMAIN | 4 | 82 | 447 | 125000€ | 1524€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DE LA PILLARDIERE | 4 | 69 | 594 | 100000€ | 1449€ |
2021-02-04 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 49 | 335 | 75000€ | 1531€ |
2021-01-28 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 44 | 367 | 109000€ | 2477€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DE GROS BOIS | 4 | 69 | 430 | 100000€ | 1449€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 106 | 692 | 177000€ | 1670€ |
2020-09-14 | 14 | RUE JULES FERRY | 7 | 180 | 294 | 199000€ | 1106€ |
2020-07-22 | 18 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 69 | 352 | 84000€ | 1217€ |
2022-04-06 | 16 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 69 | 352 | 143500€ | 2080€ |
2019-07-08 | 16 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 69 | 352 | 70000€ | 1014€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 117 | 625 | 110000€ | 940€ |
2021-08-06 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 519 | 155000€ | 1938€ |
2020-10-28 | 108 | RTE D ORLEANS | 4 | 95 | 667 | 155000€ | 1632€ |
2020-09-25 | 51 | RTE D ISDES | 3 | 84 | 500 | 139020€ | 1655€ |
2021-01-05 | 36 | RUE DE VERDUN | 4 | 61 | 451 | 120000€ | 1967€ |
2019-07-19 | 17 | RUE JULES FERRY | 4 | 94 | 575 | 95000€ | 1011€ |
2020-09-28 | 30 | RUE DE GROS BOIS | 4 | 75 | 640 | 76000€ | 1013€ |
2021-07-29 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 130 | 365 | 215000€ | 1654€ |
2019-07-29 | 6 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 69 | 470 | 119000€ | 1725€ |
2020-11-17 | 42 | RUE DU COQ | 3 | 42 | 114 | 80000€ | 1905€ |
2019-08-22 | 116 | RTE D ORLEANS | 3 | 72 | 347 | 110000€ | 1528€ |
2021-09-16 | 33 | RUE DU FBG ST GERMAIN | 3 | 80 | 120 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-14 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 469 | 95000€ | 1377€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 293 | 118000€ | 1573€ |
2022-01-28 | 19 | RUE DE VERDUN | 4 | 61 | 394 | 74259€ | 1217€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 81 | 464 | 110000€ | 1358€ |
2020-11-20 | 14 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 160 | 730 | 234000€ | 1463€ |
2023-04-07 | 25 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 141 | 500 | 320000€ | 2270€ |
2020-09-21 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 196 | 500 | 290000€ | 1480€ |
2022-06-17 | 9003 | LA RICHARDIERE | 3 | 50 | 1193 | 145000€ | 2900€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DU COQ | 5 | 88 | 542 | 135000€ | 1534€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DES BARRES | 4 | 100 | 256 | 80000€ | 800€ |
2022-04-08 | 124 | RTE D ORLEANS | 4 | 106 | 794 | 175000€ | 1651€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DES MEDECINS | 3 | 39 | 308 | 65000€ | 1667€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES MEDECINS | 4 | 85 | 936 | 117000€ | 1376€ |
2022-11-29 | 6 | IMP DE LA SOURICETTE | 4 | 88 | 263 | 143000€ | 1625€ |
2019-08-02 | 9001 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 195 | 95000€ | 1056€ |
2020-12-04 | 1 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 138 | 675 | 183000€ | 1326€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 33 | 41 | 23500€ | 712€ |
2020-12-22 | 130 | RTE D ORLEANS | 3 | 53 | 649 | 90000€ | 1698€ |
2019-07-29 | 8 | RTE DE CERDON | 5 | 100 | 493 | 165000€ | 1650€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DES ECOLES | 2 | 54 | 231 | 151000€ | 2796€ |
2020-11-13 | 52 | RTE DE CERDON | 4 | 71 | 458 | 114000€ | 1606€ |
2021-01-08 | 9001 | LA RICHARDIERE | 4 | 90 | 547 | 135000€ | 1500€ |
2021-03-17 | 6732 | LA BRELOTTE | 4 | 78 | 666 | 146000€ | 1872€ |
2020-08-25 | 11 | RTE DE CERDON | 5 | 160 | 391 | 262000€ | 1638€ |
2019-12-06 | 51 | RTE DE CERDON | 6 | 111 | 703 | 144990€ | 1306€ |
2021-05-21 | 18 | BD JEANNE D ARC | 4 | 80 | 415 | 235000€ | 2938€ |